21 Premodu woningen in Bergschenhoek tonen de kracht van houtbouw

Wilderszijde is een duurzame nieuwbouwwijk in de gemeente Lansingerland. De 21 Premodu-woningen van Emergo maken deel uit van Polderwijk fase 2. Het project bestaat uit twaalf koopwoningen met groenverklaring en NHG-rentevoordeel en negen huurwoningen die EPV-hoogwaardig worden uitgevoerd in samenwerking met woningcorporatie 3B Wonen. Het plan laat zien hoe modulaire houtbouw een structurele bijdrage levert aan betaalbare woningbouw, zonder concessies aan kwaliteit of wooncomfort.

Over het Premodu woningconcept

Premodu is het prefab woningconcept van Emergo voor seriematige en duurzame woningbouw van hout. De woningen worden volledig industrieel vervaardigd in onze energiepositieve fabriek, onder KOMO-keur. Ze zijn biobased, losmaakbaar en herplaatsbaar, met een MPG-waarde onder 0,5 en minimaal 20% hernieuwbare materialen.

Belangrijke kenmerken:

• All-electric, met warmtepomp en vloerverwarming

• Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning

• In-dak PVT-zonnestroomsysteem

• Rc-waardes: dak 6,3 – gevel 4,7 – vloer 4,0

• Energielabel A+++ tot A++++

Van kantoor en fabriek naar bouwplaats - Bouwbezoek 

29  september 2025

Collega’s van de afdelingen planning, inkoop, engineering en logistiek bezochten het Premodu-project Wilderszijde in Bergschenhoek. Zo’n bouwbezoek is waardevol: het maakt inzichtelijk hoe ontwerp, voorbereiding en uitvoering samenkomen en biedt concrete aanknopingspunten om onze processen verder te optimaliseren. 

Start montage eerste woningen

7 juli 2025
Op maandag is de montage gestart van de eerste Premodu-woningen. Binnen enkele dagen verrijzen de complete woningen op locatie: een goed voorbeeld van de snelheid en precisie van prefab houtbouw. De voortgang verloopt vlot dat is duidelijk te zien op de foto’s hieronder, gemaakt in de ochtend van de derde montagedag.

Kopersbezoek in de fabriek

24 juni 2025
We hebben de toekomstige bewoners van de Premodu woningen in de fabriek mogen ontvangen! Ze konden hun woningonderdelen bekijken en kennismaken met de industriële bouwmethode achter Premodu. Het bezoek gaf letterlijk zicht op de kwaliteit, afwerking en precisie waarmee deze woningen worden gerealiseerd.

Realisatieovereenkomst getekend

30 januari 2025
Tijdens WOCODA 2025 ondertekenden Koos Wessels en Erik Batenburg de overeenkomst voor 21 modulaire houten woningen in Bergschenhoek. Het project omvat twaalf koopwoningen en negen huurwoningen voor woningcorporatie 3B Wonen. De samenwerking draait om één gezamenlijk doel: betaalbaar en duurzaam wonen realiseren in Wilderszijde.

Ontwerp en voorbereiding

2024
In 2024 startte de voorbereiding van het project. De een- en tweelaagse Premodu-woningen (type Sep) werden afgestemd op de architectuur van Polderwijk, fase 2. Het ontwerp combineert biobased materialen, houtskeletbouw en prefab productie met de karakteristieke uitstraling van de wijk. Zo ontstond een project waarin gestandaardiseerde productie en maatwerkarchitectuur elkaar versterken.